interactive-geo-maps domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/dlhconse/www/wp-includes/functions.php on line 6114Aujourd\u2019hui, le march\u00e9 des SCPI (aussi nomm\u00e9 \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb) compte plus de 30 milliards d\u2019actifs sous gestion ; ils sont r\u00e9partis sur plus de 180 SCPI et sont g\u00e9r\u00e9s par 33 soci\u00e9t\u00e9s gestionnaires. Il faut dire que cette option d\u2019investissement repr\u00e9sente une alternative int\u00e9ressante et peut servir de base \u00e0 des placements financiers et de patrimoine. Ses parts peuvent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 un contrat d\u2019assurance-vie et g\u00e9n\u00e9rer des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux des fonds actuels en euros. Pour un niveau de risque assez faible, la SCPI reste l\u2019un des meilleurs placements qui soient, surtout quand il s\u2019agit d\u2019immobilier locatif.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Association fran\u00e7aise des Soci\u00e9t\u00e9s de Placements immobiliers (ASPIM) et l\u2019Institut de l\u2019\u00c9pargne Immobili\u00e8re et Fonci\u00e8re (IEIF), ont publi\u00e9 le r\u00e9sultat d\u2019\u00e9tudes sur la situation des SCPI en 2020. Apr\u00e8s un repli au cours du premier semestre, au d\u00e9but de la pand\u00e9mie, une am\u00e9lioration a \u00e9t\u00e9 not\u00e9e au d\u00e9but du second semestre de l\u2019ann\u00e9e. Les auteurs de ces \u00e9tudes ont aussi constat\u00e9 que la collecte, dans les circonstances, est demeur\u00e9e positive et active, surtout dans les SCPI d\u2019immobilier d\u2019entreprise et fiscales. Les acomptes de dividendes ont tout de m\u00eame affich\u00e9 une baisse de 10% en comparaison avec la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019an dernier. L\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, la performance globale pour les SCPI d\u2019entreprises affichait 5,3% sur l\u2019ann\u00e9e avec une revalorisation de 1,2% au niveau des parts. Depuis 2012, l\u2019actif sous gestion a tripl\u00e9, ce qui indique que ce v\u00e9hicule d\u2019investissement correspond bien aux besoins des investisseurs. La mutualisation des risques locatifs en constitue un atout. Un article<\/a> publi\u00e9 le 10 octobre dernier sur le site Compte Epargne Placement<\/em> apporte encore plus de pr\u00e9cisions sur ce sujet.<\/p>\n\n\n\n Un placement en SCPI ne n\u00e9cessite pas une mise de d\u00e9part substantielle puisque, dans certains cas, quelques centaines d\u2019euros – ou parfois m\u00eame \u00e0 cr\u00e9dit – suffisent pour se retrouver (indirectement) propri\u00e9taire d\u2019une partie de portefeuille immobilier. Il permet \u00e9galement d\u2019investir dans certaines classes d\u2019actifs \u00ab\u00a0sp\u00e9cialis\u00e9es\u00a0\u00bb g\u00e9n\u00e9ralement moins accessibles aux particuliers : bureau, \u00e9ducation, petite enfance, \u00e9tudiants, sant\u00e9, commerce, h\u00f4tellerie…Parmi ce vaste march\u00e9, il faut prendre le temps de comparer les taux de rendement et de distribution, examiner les strat\u00e9gies d\u2019investissement et aussi de gestion. Malgr\u00e9 la popularit\u00e9 du t\u00e9l\u00e9travail, en raison de la pand\u00e9mie, les SCPI de bureaux font preuve de r\u00e9silience. Au contraire des SCPI fiscales, les SCPI de rendement, qui concernent surtout les locaux d\u2019entreprises plut\u00f4t que des immeubles d\u2019habitation, versent \u00e0 leurs souscripteurs la quote-part des loyers mensuels per\u00e7us ; sans oublier que les parts de ceux-ci peuvent augmenter au fil du temps. En g\u00e9n\u00e9ral, les parts de SCPI dans l\u2019immobilier professionnel sont plus profitables que celles de l\u2019habitation. Et tout cela pour une somme de d\u00e9part raisonnable (2 000 \u00e0 5 000 euros). Autre avantage appr\u00e9ciable, la soci\u00e9t\u00e9 gestionnaire s\u2019occupe de la recherche de locataires et de l\u2019entretien des lieux. Il est \u00e9galement possible de souscrire via une assurance-vie pour diminuer la fiscalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Dans le contexte actuel, si vous visez la rentabilit\u00e9, mieux vaut diversifier vos parcs immobiliers ! C\u2019est la meilleure solution pour r\u00e9partir le risque entre diff\u00e9rentes classes d\u2019actifs et aussi de garder l\u2019\u00e9quilibre lors de p\u00e9riodes plus difficiles. Le Report \u00c0 Nouveau (RAN) s\u2019av\u00e8re une ressource en cas d\u2019impr\u00e9vu sur laquelle peuvent compter les SCPI. Il s’agit d’une r\u00e9serve qui permet de faire face \u00e0 des situations probl\u00e9matiques comme une baisse des loyers ou encore une vacance locative.<\/p>\n\n\n\n Si les domaines de l\u2019h\u00f4tellerie et du commerce demeurent plus \u00e0 risques dans cette conjoncture, des secteurs essentiels tels que la sant\u00e9, l\u2019\u00e9ducation et la logistique, surtout en B2B, ainsi que celui des bureaux sont moins expos\u00e9s aux cons\u00e9quences de cette crise. Les \u00e9tablissements hospitaliers et m\u00e9dicaux, tout comme les cliniques et les laboratoires pharmaceutiques font partie des actifs \u00e0 privil\u00e9gier. Les baux y sont g\u00e9n\u00e9ralement stables et de longue dur\u00e9e. Quant au secteur de la logistique, les SCPI ne peuvent que b\u00e9n\u00e9ficier de la croissance du commerce en ligne, pour assurer le maintien des investissements. Les SCPI multi-sectiorielles r\u00e9sistent \u00e9galement assez bien en raison de la mutualisation et la diversification de leur patrimoine.<\/p>\n\n\n\n D\u2019apr\u00e8s les estimations des professionnels des SCPI, le taux de rendement en 2020 devrait se maintenir autour de 3,5% \u00e0 4%, ce qui leur permet de rester optimistes pour la suite des \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n\n\n\nPourquoi les SCPI attirent les investisseurs ?<\/h3>\n\n\n\n
L\u2019importance de diversifier ses SCPI<\/h3>\n\n\n\n